Dubai real estate blog
Guides and data-driven insights — grounded in real DLD data, not filler.
Cómo comprobar la trayectoria de cualquier promotor de Dubái antes de comprar
"¿Es fiable este promotor?" es una pregunta real y frecuente para compradores remotos. Así se comprueba, usando herramientas regulatorias oficiales y datos reales de transacciones.
September 1, 2026Español
Riesgos de invertir en propiedad en Dubái: lo que los compradores primerizos pasan por alto
El escrow y RERA reducen riesgos específicos, pero no eliminan el riesgo de mercado, el riesgo de retraso ni la competencia por el momento de entrega. Una lista clara de lo que hay que vigilar.
September 1, 2026Español
Planes de Pago Sobre Plano en Dubái: Cómo Funcionan Realmente
Planes de pago posteriores a la entrega, hitos vinculados a la construcción, registro Oqood del DLD: así es como comprar sobre plano difiere realmente de pagar en efectivo por una unidad terminada.
September 1, 2026Español
Cómo funciona la rentabilidad por alquiler en Dubái (y cómo calcularla)
La rentabilidad bruta por alquiler es la cifra más citada en el marketing inmobiliario de Dubái — y la más mal calculada. Así se calcula correctamente.
September 1, 2026Español
Costos de transacción inmobiliaria en Dubái: tarifas del DLD, comisiones y costos ocultos
El precio de compra es solo una parte de la factura. Esto es lo que realmente cuesta una transacción inmobiliaria en Dubái además del precio — presupuesta alrededor del 7% en total.
September 1, 2026Español
Zonas Freehold vs Leasehold en Dubái: Qué Puedes y No Puedes Comprar
No todos los barrios de Dubái están abiertos a la propiedad extranjera plena. Aquí está la diferencia práctica entre freehold y leasehold, y por qué importa antes de elegir una zona.
September 1, 2026Español
RERA y las cuentas de garantía: cómo Dubái protege a los compradores off-plan
La propiedad off-plan conlleva un riesgo de ejecución real. Esta es la estructura regulatoria —supervisión de RERA y cuentas de garantía obligatorias— creada para contenerlo.
September 1, 2026Español
Hipotecas en Dubái para compradores extranjeros: pago inicial, tasas y requisitos
Los límites reales de préstamo del CBUAE que rigen cuánto puedes financiar en Dubái: pago inicial mínimo, límites de préstamo sobre ingresos y ratio de carga de deuda.
September 1, 2026Español
Visa Dorada de los EAU vía Inmuebles: Guía Completa 2026
La vía inmobiliaria de AED 2 millones hacia la Visa Dorada de 10 años de los EAU, incluido el cambio de reglas de 2026 que ahora permite calificar con propiedades hipotecadas y en preventa.
September 1, 2026Español
Cómo comprar propiedades en Dubái siendo extranjero: guía paso a paso
Los extranjeros pueden comprar propiedades en régimen de "freehold" en Dubái sin requisito de residencia. Este es el proceso real, desde la reserva hasta el título de propiedad.
September 1, 2026Español