Dubai real estate blog
Guides and data-driven insights — grounded in real DLD data, not filler.
خطط سداد العقارات على الخارطة في دبي: كيف تعمل فعليًا
خطط السداد بعد التسليم، المراحل المرتبطة بالبناء، تسجيل عقود البيع الأولية (Oqood) لدى دائرة الأراضي والأملاك — إليك كيف يختلف الشراء على الخارطة فعليًا عن دفع نقدًا مقابل وحدة جاهزة.
September 1, 2026العربية
كيف تتحقق من سجل أي مطوّر عقاري في دبي قبل الشراء
"هل هذا المطوّر جدير بالثقة؟" سؤال حقيقي ومتكرر لدى المشترين عن بُعد. إليك كيفية التحقق باستخدام الأدوات الرقابية الرسمية وبيانات المعاملات الفعلية.
September 1, 2026العربية
مخاطر الاستثمار العقاري في دبي: ما يفوّته المشترون لأول مرة
الحساب الضماني وهيئة RERA يقلّلان مخاطر محددة — لكنهما لا يزيلان مخاطر السوق أو التأخير أو التنافس على توقيت التسليم. قائمة واضحة بما يجب مراقبته فعليًا.
September 1, 2026العربية
كيف يعمل العائد الإيجاري في دبي (وكيفية حسابه)
العائد الإيجاري الإجمالي هو الرقم الأكثر استشهادًا في تسويق العقارات في دبي — والأكثر عرضة لسوء الحساب. إليك الطريقة الصحيحة لاحتسابه.
September 1, 2026العربية
تكاليف معاملات العقارات في دبي: رسوم دائرة الأراضي والأملاك والعمولة والتكاليف الخفية
سعر الشراء ليس كل الفاتورة. هذا ما تكلفه معاملة عقارية في دبي فعليًا بالإضافة إلى السعر — احسب في ميزانيتك نحو 7% إجماليًا.
September 1, 2026العربية
التملك الحر والإيجاري في دبي: ما يمكنك شراؤه وما لا يمكنك
ليست كل منطقة في دبي مفتوحة للتملك الحر الكامل من الأجانب. إليك الفرق العملي بين التملك الحر والإيجاري، وأهميته قبل اختيار منطقتك.
September 1, 2026العربية
RERA وحساب الضمان: كيف تحمي دبي مشتري العقارات على الخارطة
تحمل العقارات على الخارطة مخاطر تنفيذ حقيقية. هذه هي البنية التنظيمية — إشراف RERA وحسابات الضمان الإلزامية — المصممة لاحتوائها.
September 1, 2026العربية
أساسيات الرهن العقاري في دبي للمشترين الأجانب: الدفعة الأولى والفوائد والأهلية
سقوف الإقراض الفعلية التي يحددها المصرف المركزي الإماراتي وتحكم مبلغ التمويل العقاري في دبي — الحد الأدنى للدفعة الأولى، وحدود القرض إلى الدخل، ونسبة عبء الدين.
September 1, 2026العربية
التأشيرة الذهبية الإماراتية عبر العقارات: دليل الأهلية الكامل (قواعد 2026)
المسار العقاري بقيمة 2 مليون درهم للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، متضمنًا تغيير قواعد 2026 الذي يسمح الآن للعقارات المرهونة والعقارات على المخطط بالتأهل.
September 1, 2026العربية
كيف يشتري الأجنبي عقارًا في دبي: دليل خطوة بخطوة
يمكن للأجانب شراء عقارات ملكية حرة في دبي دون شرط الإقامة. هذه هي العملية الفعلية، من الحجز إلى سند الملكية.
September 1, 2026العربية